Você está pensando em colocar um imóvel à venda, mas não sabe como começar, uma vez que precisa vende-lo rapidamente devido uma transferência de emprego, nascimento de filhos, divórcio ou outros motivos? Saiba que vender uma casa rapidamente não precisa ser um processo longo e complexo. E, por nossa experiência, sabemos que existem certos aspectos que podem acelerar as coisas sem depreciar seu valor de mercado!

Afinal, há muitas coisas que você pode fazer para acelerar sua venda e seguir estas dicas pode ajudá-lo ao longo do caminho. Se você está pensando em vender sua propriedade ou está curioso para saber quanto vale sua casa, entre em contato com um agente para antes de tudo, fazer uma avaliação gratuita. A partir daí, comece a se programar!

Conheça aqui neste post, algumas das principais dicas imobiliárias para que você possa vender sua propriedade mais rapidamente e otimizar ao máximo o potencial financeiro que ela pode lhe possibilitar com apartamentos, kitnets ou casas à venda em Recife.

Acompanhe!

1. Esteja o mais pronto possível para a venda

A maioria dos vendedores estará em uma cadeia (ou seja, procurando comprar um imóvel) e isso pode atrasar a venda. No entanto, certificar-se de que você está pronto para mudar, estando o mais pronto possível para comprar sua próxima propriedade, pode ajudá-lo a vender mais rapidamente. Estar pronto para a venda significa coisas como conversar com seu consultor de hipotecas, ter um advogado alinhado com antecedência e colocar todos os seus documentos em ordem, entre outros aspectos. Com uma norma do setor de 30% das vendas caindo, é importante organizar-se e reduzir o tempo que os potenciais compradores precisam.

2. Antecipe quaisquer documentos que você precise apresentar

Quaisquer certificados, garantias certificados de regulamentos de construção, bem como quaisquer documentos legais – agilizarão o processo de venda imobiliária. Verifique se o seu agente imobiliário oferece a organização de toda a papelada necessária como um serviço incluso no ganho da comissão de venda.

3. Faça valer as primeiras impressões do cliente

Quando os compradores veem uma propriedade, geralmente decidem se gostam ou não em alguns minutos. Sabe-se que a aparência da propriedade do lado de fora desempenha um papel importante na influência dessa decisão. Arrume o jardim da frente ou dê uma pintada fresca na porta da frente, para que, quando eles se aproximem da propriedade do outro lado da rua, a primeira impressão seja positiva.

4. Despersonalize sua casa para dar um ar mais neutro a ela

Um comprador vai querer imaginar sua casa como dele, e não como um local que está visitando que tem a cara de outra pessoa, suas manias e hobbies. Por isso, ter sua casa cheia de bagulhos e com muitos pertences pessoais em exibição pode impedi-los de vislumbrar isso com clareza. Portanto, certifique-se de desordenar e colocar algumas daquelas bugigangas que fazem a sua casa parecer muito “você” em um local fora da vista dos visitantes, para que esses possíveis compradores possam de alguma maneira imaginarem-se vivendo ali, projetando seu próprio jeito às características da propriedade.

5. Tire sua caixa de ferramentas e ajuste pequenos detalhes

Manter partes da casa que agregam valor à propriedade, por exemplo, cozinha ou banheiro, em boas condições, pode aumentar o apelo da sua casa para se fechar logo um contrato de compra e venda. Seja apenas uma pincelada fresca de tinta, novos equipamentos de cozinha ou consertando bem uma prateleira instável, é importante que essas partes da casa estejam nas melhores condições possíveis antes de começar a comercializar a propriedade e abrí-la para receber visitantes.

6. Escolha um agente imobiliário bem estabelecido

Conferir placas de “Vendido!” na frente de alguns imóveis locais geralmente é uma boa indicação de quais agentes imobiliários estão se saindo bem em sua área. Obtenha avaliações de três agentes diferentes e sempre pergunte sobre os detalhes de suas atividades de marketing; questione como eles vão promover sua propriedade em diferentes canais e alcançar um público amplo. Um bom agente imobiliário colocará sua propriedade diante dos olhos dos potenciais compradores certos, terá muitos compradores registrados, será proativo e poderá obter um preço mais alto do que você estima, garantindo que o lucro líquido da venda seja maximizado.

7. Consiga uma babá para pets e crianças pequenas

Você deve pedir a um amigo para cuidar de seu animal de estimação durante a tarde para garantir que um potencial comprador não seja adiado devido a um odor específico ao animal ou ao medo de cães! O mesmo vale para crianças pequenas, para que o possível comprador possa olhar o local com cuidado, sem ser distraído por choros, manhas ou momentos de birra de uma criança. Priorize a harmonia ao receber um comprador. Isso pode fazer toda a diferença!

8. Aproveite ao máximo a experiência do seu corretor

Um bom corretor imobiliário vive e respira as vendas de imóveis, de modo que é especialista em antecipar as perguntas que os compradores provavelmente farão e são capazes de comercializar efetivamente sua propriedade. Portanto, quando se trata de responder a quaisquer perguntas ou preocupações de potenciais compradores, seu agente deve estar muito bem posicionado para responder e ajuda-lo a esclarecer detalhes com precisão e confiabilidade para as duas partes: você que está vendendo, e o cliente que está interessado em seu imóvel.

9. Seja flexível

Isso é importante durante todo o processo de venda de um imóvel, se você deseja vende-lo em curto prazo, especialmente se procura por alguém para comprar apartamento em Recife quando sua família vai aumentar e você tem pressa para se mudar para uma casa. Por isso, dependerá muito de você! Se um potencial comprador desejar uma visita noturna depois de um longo dia de trabalho, considere permitir que ele visualize a propriedade. Quanto mais compradores em potencial visualizarem sua propriedade, maior a probabilidade de você receber uma oferta, para que a flexibilidade possa realmente render. Além do mais, considere negociar preços, pois por poucas dezenas de reais você poderá negociar uma venda muito mais rapidamente.

Gostou destas valiosas dicas para vender um imóvel em curto prazo? Aproveite e compartilhe este post com seus amigos e familiares. Certamente, alguém de sua rede de contatos pode estar precisando desse tipo de informação sobre o mercado imobiliário neste exato momento!