Diversos Lotes de terreno em São José da Coroa Grande-PE.

POLI-NUTRI ALIMENTOS S.A, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ, sob o 60.xxx.xxx/0001-48, com sede na Rodovia Coronel-Polícia Militar Nelson Tranchesi, n° 2.036, Sala A, Itaqui, Município de Itapevi/SP, CEP 06696-110 (“Poli-Nutri”), com seu Estatuto Social Consolidado registrado na Junta Comercial do Estado de São Paulo, sob nº 3520851554-1, em 24 de outubro de 2016, neste ato denominada CREDORA FIDUCIÁRIA, em conformidade com o que estabelece o artigo 27, da Lei nº 9.514/1.997, bem como no Contrato e outros ajustes preliminares celebrados, vem comunicar a quem interessar, que venderá em LEILÃO EXTRAJUDICIAL, na modalidade ELETRÔNICA, na data, horário e local abaixo estabelecidos e pela melhor oferta (conforme orientações do Edital), os imóveis a seguir discriminados, decorrente do contrato firmado com os devedores NETUNO INTERNACIONAL S/A – EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL, sociedade anônima fechada, inscrita no CPNJ sob o n nº 05.xxx.xxx/0001-60, devidamente representada por ALEXANDRE DE QUEIROZ COLAFERRI, brasileiro, administrador de empresas, portador da cédula de identidade 3.0xx.xx6 SDS/PE, inscrito no CPF 652.xxx.xxx-91, casado pelo regime de separação total de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com RENATA BARBOSA GUIMARÃES COLAFERR, brasileira, empresária, portadora da cédula de identidade 3.0xx.xx1 SSP-PE, inscrita no CPF 547.xxx.xxx-72, residentes e domiciliados em Recife-PE, HUGO ISMAEL CAMPOS BAHAMONDES, chileno, divorciado, engenheiro de pesca, portador da Registro Nacional de Estrangeiro – RNE Wxxxx53W-SE/DPMAF/DPF, inscrito no CPF nº 215.xxx.xxx-49, residente e domiciliado em Recife-PE e SERGIO COLAFERRI FILHO, brasileiro, empresário, portador da cédula de identidade nº 30xxxx5-SDS-PE, inscrito 652.xxx.xxx-04, casado pelo regime da separação total de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com MARIANNA MAGALHÃES MACIEL COLAFERRI, brasileira, empresária, portadora da cédula de identidade n° 4.xxx.xx0 SDS-PE, inscrita no CPF sob o nº 907.xxx.xxx-04, residentes e domiciliados em Recife-PE e ainda, como INTERVENIENTES GARANTIDORES: ALEXANDRE DE QUEIROZ COLAFERRI, HUGO ISMAEL CAMPOS BAHAMONDES E SÉRGIO COLAFERRI FILHO. DATA DO 1º LEILÃO: 03 de novembro de 2023, às 10:00 horas, entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação, ocasião em que será apregoado e transmitido em tempo real via internet. Caso não haja licitantes, seguirá sem interrupção para a segunda data. Lance mínimo total: R$1.500.000,00; DATA DO 2º LEILÃO: 07 de novembro de 2023 de 2023, a partir das 10:00 horas, ocasião em que será apregoado e transmitido em tempo real via internet e será entregue a quem maior lance oferecer, superior ao saldo devedor. Lance mínimo total: R$ 2.820.534,90; DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: LOTE 01 – Matrícula n.º 5165, Livro 02, Ficha 01, aberta em 30/07/2015. Dados do Imóvel: Área A-27 (há vinte e sete); desmembrada da Gleba “C” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 292,51m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 02 – Matricula n.º 5166, Livro 02, Ficha 01, aberta em30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-28 (há vinte e oito) desmembrada da Gleba “C” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 289,40m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 03 – Matrícula n.º 5167, Livro 02, Ficha 01, datado de 30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-29 (há vinte e nove) desmembrada da Gleba “C” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 292,51², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 04 – Matrícula n.º 5168, Livro 02, Ficha 01, aberta em30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-30 (há trinta) desmembrada da Gleba “C” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 289,40², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 05 – Matrícula n.º 5169, Livro 02, Ficha 01, aberta em 30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-16 (há dezesseis) desmembrada da Gleba “D” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 294,29m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 06 – Matrícula n.º 5170, Livro 02, Ficha 01, aberta em 30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-17 (há dezessete) desmembrada da Gleba “D” do “Sitio BOA VISTA”,perfazendo uma área total de 289,46m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 07 – Matrícula n.º 5171, Livro 02, Ficha 01, aberta em 30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-18 (há dezoito) desmembrada da Gleba “D” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 294,29m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 08– Matrícula n.º 5172, Livro 02, Ficha 01, aberta em30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-19 (há dezenove) desmembrada da Gleba “D” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 289,46m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 09 – Matrícula n.º 5173, Livro 02, Ficha 01, aberta em 30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-20 (há vinte) desmembrada da Gleba “D” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 294,29m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 10– Matrícula n.º 5174, Livro 02, Ficha 01, aberta em30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-21 (há vinte e hum) desmembrada da Gleba “D” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 289,46m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 11 – Matrícula n.º 5175, Livro 02, Ficha 01, aberta em 30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-22 (há vinte e dois) desmembrada da Gleba “D” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 294,29m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 12 – Matrícula n.º 5176, Livro 02, Ficha 01, aberta em30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-23 (há vinte e três) desmembrada da Gleba “D” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 289,46m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 13 – Matrícula n.º 5177, Livro 02, Ficha 01, aberta em 30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-24 (há vinte e quatro) desmembrada da Gleba “D” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total 294,29m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 14– Matrícula n.º 5178, Livro 02, Ficha 01, aberta em30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-25 (há vinte e cinco) desmembrada da Gleba “D” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 289,46m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00; LOTE 15 – Matrícula n.º 5179, Livro 02, Ficha 01, aberta em 30/07/2015 – Dados do Imóvel: Área de n.º A-26 (há vinte e seis) desmembrada da Gleba “D” do “Sitio BOA VISTA”, perfazendo uma área total de 294,29m², VALOR AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00, OBSERVAÇÕES GERAIS: AV-7 – Em cumprimento a Decisão do Processo n° 0056094-03.2016.8.26.01 00, em tramitação na 37ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP – Em Cumprimento de Sentença – Espécies de Contratos, datada de 05/12/2022, pela Juíza de Direito: Dra. Patrícia Martins Conceição. em que figura como Exequente: MASSA FALIDA DE BANCO SANTOS S/A; e como Executado: NETUNO ALIMENTOS S/A e outros. PROCEDO nesta data a PENHORA dos direitos de devedor fiduciário que o executado: HUGO ISMAEL CAMPOS BAHAMONDES, acima qualificado, detém sobre o imóvel objeto da presente matrícula, nos termos do art. 838 do Código Processo Civil. São José da Coroa Grande. CONSTANTE EM TODAS AS MATRÍCULAS: 5165 / 5166 / 5167 /5168 / 5169 / 5170 / 5171 / 5172 / 5173 / 5174 / 5175 / 5176 / 5177 / 5178 / 5179, TODAS VINCULADAS AO 1º TABELIONATO DE NOTAS, PROTESTO E OFÍCIO DE REGISTROS PÚBLICOS DE SÃO JOSÉ DA COROA GRANDE – ESTADO DE PERNAMBUCO.   AV-8 – DA AVERBAÇÃO– DA CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE. Do acordo com o procedimento iniciado pelos requerimentos da credora fiduciária, datados de 05/04/2023, acompanhados das Notificações, realizadas pelo Registro de Títulos e Documentos, da comarca de São José da Coroa Grande, em 25/04/2023, intimados via Correios, conforme AR datado de 28/04/2023, sem que houvesse purgação da mora – foi realizada averbação em 22/08/2023, CONSOLIDANDO A PROPRIEDADE dos imóveis objetos da matrículas acima descritas, em favor da CREDORA FIDUCIÁRIA, POLI-NUTRI ALIMENTOS S/A – CNPJ sob o nº 60.210.515/0001-48, nos termos da Lei 9.514/97, tendo sido avaliado cada imóvel em R$ 100.000,00 (cem mil reais), data da avaliação 03/08/2023, conforme comprovantes de pagamento do imposto de transmissão ITBI, valores recolhidos R$ 2.000,00 (dois mil reais) em 14/08/2023, sendo que sobre as propriedadesconsolidadas incide a RESTRIÇÃO DE INDISPONIBILIDADE decorrente do art. 27 da Lei 9.514/97, uma vez que o proprietário fiduciário deverá promover os leilões públicos para a alienação dos imóveis, sem que houvesse a purgação da mora, nos termos do § 7° do mesmo artigo e lei. CONSTANTE EM TODAS AS MATRÍCULAS: 5165 / 5166 / 5167 /5168 / 5169 / 5170 / 5171 / 5172 / 5173 / 5174 / 5175 / 5176 / 5177 / 5178 / 5179, TODAS VINCULADAS AO 1º TABELIONATO DE NOTAS, PROTESTO E OFÍCIO DE REGISTROS PÚBLICOS DE SÃO JOSÉ DA COROA GRANDE – ESTADO DE PERNAMBUCO. CONSIDERAÇÃO: OS LOTES SÓ PODERÃO SER ALIENADOS DE FORMA ENGLOBADA. LOCAIS DOS LEILÕES E CAPTAÇÃO DE LANCES:  Os lances serão ofertados eletronicamente, pela rede mundial de computadores (internet), através do SITE: WWW.INOVALEILAO.COM.BR. LEILOEIRO OFICIAL: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEPE 381. PARA PARTICIPAR DO LEILÃO ONLINE, BASTA ACESSAR O SITE, CADASTRAR-SE E EFETUAR OS LANCES: WWW.INOVALEILAO.COM.BR (exige cadastro de 72 horas antes do Leilão). MAIORES INFORMAÇÕES: Poderão ser esclarecidas as dúvidas, através do Email [email protected] e contatos telefônicos 81 3132.5966 e 3061-0818 (WhatsApp). Do foro de eleição: Fica eleito o Foro da Comarca de cada imóvel, para neles sejam dirimidas quaisquer dúvidas ou questões oriundas do presente Edital. POLI-NUTRI ALIMENTOS S.A