Se você está pensando em investir no mercado imobiliário e receber
dividendos mensais, especialmente através de fundos imobiliários (fiis),
os fundos de recebíveis podem ser uma excelente alternativa.

Os Fundos de Recebíveis imobiliários, ou fundos de papel, são compostos
por títulos atrelados ao setor imobiliário.

Por definição, são fundos que procuram investir acima de dois terços do
seu patrimônio líquido em títulos e valores mobiliários.

Lembre-se de que os fundos de investimento são constituídos sob a forma
de condomínios fechados. E se dividem, portanto, em cotas que
representam parcelas do seu patrimônio.

Além disso, as decisões sobre o que fazer com os recursos aplicados são
responsabilidade do gestor do fundo, que é o profissional designado para
tal função.

Através dos Fundos Imobiliários (FIIs), é possível investir em imóveis
sem ter os custos tradicionais e com maior possibilidade de
diversificação.

Os FIIs rentabilizam o capital de duas formas principais: dividendos
mensais e valorização das cotas no momento da venda.

Em sua composição, os fundos do tipo recebíveis rentabilizam o
patrimônio através do vencimento dos títulos aplicados (momento em que o
emissor do papel devolve o dinheiro investido com o pagamento dos juros
prometido), e da própria negociação de títulos imobiliários no mercado.

Nessa etapa, é possível lucrar com a variação de preços entre a compra e
a venda do papel.

Dentre os ativos que costumam compor as carteiras de fundos de
recebíveis imobiliários, estão:

CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários);

LCI (Letras de Crédito Imobiliário);

LC (Letras Hipotecárias).

São alguns dos exemplos de Fundos de Recebíveis:

KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários);

MXRF11 (Maxi Renda);

HGCR11 (CSHG Recebíveis Imobiliários);

IRDM11 (Iridium Recebíveis Imobiliários).

*Esta não é uma recomendação de ativos.

Dentre as vantagens para o investidor que opta por fundos de recebíveis,
posso citar a possibilidade de investir em ativos de renda fixa com uma
rentabilidade melhor que o comum.

Em segundo lugar, está a diversificação dos ativos.

Com os fundos, é possível investir em papéis mais difíceis de aplicar
quando se é investidor individual, como também em papéis atrelados a
diversos indexadores.

Por fim, há o benefício da isenção do Imposto de Renda para os
rendimentos oferecidos pelos FIIs.

É importante lembrar que os fundos imobiliários são ativos de renda
variável e, por isso, pressupõem volatilidade.

Sendo assim, o seu perfil e estratégia precisam ser respeitados.

Ah, vale destacar: os FIIs de recebíveis são negociados através do mesmo
home broker onde são adquiridas as ações.

Sigo desejando sucesso nos investimentos.

Forte abraço,

Melissa Belmiro.

Consultora Financeira Empreender Dinheiro.